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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發熱賣中表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。

展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外，取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以最後機會近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5%，全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

計程車竟然不是黃色的，為了對抗來勢洶洶的Uber，交通部和計程車業者力推多元計程車，不限顏色、不限車種，而且品質多是多方面提升，民眾可以透過網路APP叫車，來車資訊也透明化，而高雄市今天（12月29日）是領先全國上路。

亮晶晶的各式汽車一字排開，有限 沒唬你，這些都是計程車，但是沒有一台是黃色的。

聲音來源：主開箱持人：「來透過APP來做叫車。」

不限廠牌、不限顏色，利用APP軟體就限定能輕鬆叫車，原來這是交通部和計程車業者力推的多元計程車，29日在高雄搶先上路。

交通部政務次長王國材：「以高雄市多元計程車車隊，當作領頭羊希望全國推廣，現在台北事實上跟你們一起談，現在也正在在籌備中。」

還有特殊車型能服務乘客，不只方便度提升，來車資訊也更加透明，來車的廠牌、年份一目了然，甚至還能還有乘車評價可以參考。

高雄市副市長許立明：「他可以去挑選他喜歡或是適合，他需要的甚至透過APP可以去挑選，他喜歡的車款甚至查到駕駛人資料。」

多元計程車年底將有50輛在高雄上路，傳統計程車力抗Uber，多方面尋求突破。（民視新聞洪進吉高雄市報導）

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